Wynajem lokalu, kredyt hipoteczny, a może leasing nieruchomości? Ta ostatnia opcja może być dla przedsiębiorców szczególnie opłacalna. Dlaczego warto zastanowić się nad leasingiem nieruchomości? Zalety leasingu to przede wszystkim korzyści finansowe i minimum formalności.

Wyróżniamy dwa rodzaje leasingu nieruchomości. Jest to leasing operacyjny i leasing finansowy. W przypadku leasingu operacyjnego zapisy w umowie określają, że nieruchomość nadal stanowi środek trwały leasingodawcy. Jednakże, gdy chodzi o leasing finansowy mowa już o przekazaniu praw do lokalu. Jakie są głównie zalety leasingu nieruchomości?

• Prawo do lokalu już w momencie podpisania umowy – co ciekawe, w przypadku leasingu finansowego lokal bądź budynek, staje się własnością leasingobiorcy jeszcze zanim dojdzie do opłacenia ostatniej raty.
  
  
• Możliwość wynajmu leasingowanego lokalu – przeniesienie praw następuje już w momencie podpisania umowy. W związku z tym, koszty zakupu lokalu mogą „same się spłacić” za sprawą wynajmu.
  
  
• Możliwość odliczenia kosztów od wysokości podatku dochodowego – leasing pozwala [...]

Bardzo ważnym atutem leasingu są jego mocno uproszczone procedury formalne. W przeciwieństwie do kredytu wszystkie formalności można załatwić o wiele prościej i przede wszystkim szybciej. Jakich procedur formalnych trzeba dopełnić, wnioskując o leasing? Tego dowiecie się z naszego wpisu. Mamy nadzieję, że okaże się on pomocny przy wnioskowaniu o tę formę finansowania dla firmy.

Pierwszym krokiem ubiegania się o leasing, zarówno na samochód jak i na maszyny specjalistyczne, jest złożenie wniosku u leasingodawcy. W tym miejscu warto podkreślić, że wraz z wnioskiem trzeba oczywiście okazać stosowne dokumenty, jednak nie jest ich tak wiele jak w przypadku kredytu. Jeśli o leasing wnioskuje spółka, trzeba dostarczyć umowę spółki. Przyda się także dowód osobisty leasingobiorcy – trzeba go jedynie okazać przy składaniu wniosku. W przypadku umów leasingowych opiewających na niższe kwoty można skorzystać z uproszczonych procedur. W takim przypadku nie ma potrzeby dostarczania dokumentów finansowych firmy.

Bardzo [...]

Chyba wszyscy wiemy bardzo dobrze, że leasing to forma finansowania, która cieszy się obecnie coraz większą popularnością na rynku. To w zasadzie nic zaskakującego, bo ten wariant finansowania zakupu maszyn, pojazdów, sprzętu komputerowego itd. ma wiele zalet dla firmy. W ramach umowy leasingowej leasingodawca (firm leasingowa) oddaje leasingobiorcy do użytkowania pojazd, maszynę itd. Leasingobiorca płaci comiesięczne raty z tytułu umowy leasingowej. W pewien sposób leasing przypomina nieco kredyt, jednak ma zalety, których kredyt nie posiada.

Główną zaletą leasingu jest fakt, że ta forma finansowania pozwala firmie zachować płynność finansową. Nie trzeba inwestować swojego kapitału w zakup drogich maszyn i urządzeń lub pojazdów. Zamiast tego firma może po prostu płacić co miesiąc za korzystanie z nich. W efekcie zgromadzony kapitał pozostaje na koncie, co znacznie zmniejsza ryzyko utraty płynności przedsiębiorstwa. W praktyce umowa leasingu funkcjonuje w ten sposób, że użytkowanie danego sprzętu, pojazdu lub maszyny opłacane jest w comiesięcznych ratach. [...]

Kiedy mowa o finansowaniu dla firm, najczęściej przychodzi nam na myśl albo kredyt albo leasing. I rzeczywiście te dwie formy finansowania cieszą się bardzo dużą popularnością na rynku finansowym. W naszym artykule chcielibyśmy tym razem przybliżyć temat leasingu zwrotnego, który nieco różni się od klasycznego leasingu. Warto jednak podkreślić, że leasing zwrotny może okazać się bardzo korzystny. Rzecz w tym, że ta forma leasingu pozwala niejako na uwolnienie kapitału firmy zamrożonego w środkach trwałych.

To, co charakterystyczne dla leasingu zwrotnego, to fakt, firma zainteresowana leasingiem sprzedaje leasingodawcy należący do niej środek trwały. Kolejnym krokiem jest podpisanie umowy cywilno-prawnej, na mocy której firma może nadal z danego środka korzystać. Oczywiście, płacąc raty leasingowe. Zawarcie sprzedaży i podpisanie umowy leasingowej oznacza w tym przypadku, że nowym właścicielem danego środka trwałego staje się firma leasingowa. Jednak środek jest użytkowany nadal w tym samym przedsiębiorstwie. W praktyce sytuacja bardzo często wygląda [...]

Nie da się zaprzeczyć, że leasing jest jedną z częściej wybieranych na krajowym rynku form finansowania zakupu nowego sprzętu, pojazdów, specjalistycznych maszyn. Na leasing decydują się także bardzo często rolnicy, którzy w swojej pracy wykorzystują profesjonalne urządzenia. Niestety zakup ciągników, maszyn, urządzeń rolniczych, linii produkcyjnych itd. to bardzo wysoki koszt. Dotyczy to zwłaszcza nowych maszyn i pojazdów, których ceny są horrendalnie wysokie. Trzeba jednak mieć świadomość, że gospodarstwo rolne, które ma się rozwijać i przynosić zyski, nie może pozostawać technologicznie w tyle. Stąd też trzeba szukać optymalnych form finansowania. Może warto wybrać właśnie leasing?

Niekwestionowana zaleta leasingu maszyn rolniczych polega na tym, że nie trzeba inwestować własnych środków w zakup ciągników, linii produkcyjnych i innych raczej kosztownych rozwiązań. Zresztą nie każde gospodarstwo dysponuje takimi środkami finansowymi. A to oznacza w praktyce, że leasing jest dobrą alternatywą dla kredytu. W tym miejscu warto nadmienić, że firmy leasingowe [...]

Kiedy mowa o leasingu, większość z nas myśli o finansowaniu zakupu nowych pojazdów firmowych. Tymczasem wielu przedsiębiorców jest zainteresowanych zakupem auta używanego. I w tym przypadku jak najbardziej możecie zdecydować się na leasing, niezależnie od tego, czy interesuje Was zakup jednego auta czy też inwestycja w całą flotę firmową.

Według danych udostępnionych przez Związek Polskiego Leasingu aż 46% finansowanych w ramach leasingu przedmiotów (III kwartał 2018) stanowiły różnego rodzaju pojazdy. Zarówno osobowe, jak i dostawcze oraz ciężarowe. Rzeczywiście w przypadku leasingu zdecydowanie chętnie firmy wybierają auta nowe, prosto z salonu. Jednak również i pojazdy używane mają swoich zwolenników i jak najbardziej można wziąć je w leasing. Trzeba jednak spełnić kilka warunków.

W tym miejscu warto podkreślić, że leasing samochodu używanego właściwie niczym się nie różni od leasingu nowych fabrycznie pojazdów. Po prostu konkretny używany pojazd oddany jest leasingobiorcy do [...]

Jak sfinansować zakup nowego pojazdu firmowego? Co zrobić, gdy firma nie dysponuje środkami, aby zakupić samodzielnie profesjonalny sprzęt? W obu przypadkach rozwiązaniem jest leasing – to nie przypadek, że ta forma finansowania cieszy się tak dużym zainteresowaniem ze strony przedsiębiorców. Najczęściej firmy, które decydują się na leasing, zamierzają spłacać raty zgodnie z harmonogramem. Jednak zdarzają się sytuacje, kiedy leasingobiorca chce spłacić leasing przedterminowo. Czy jest to możliwe?

Zasadniczo jest wiele różnych powodów, które skłaniają przedsiębiorstwa do wcześniejszej spłaty zobowiązań leasingowych. Zdarza się, że leasingowany sprzęt lub pojazdy przestają być potrzebne w firmie. Z drugiej strony bywa, że przyczyną są kwestie finansowe – po prostu może sie okazać, że dane zobowiązanie jest dla firmy zbyt wysokie. Możliwa jest także sytuacja, gdy sprzyjająca sytuacja na rynku skłoni firmę do szybszej spłaty leasingu.

Jak najbardziej można szybciej spłacić leasing. Warto [...]

Leasing jako forma finansowania cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem wśród firm. Łatwo można ten fakt wytłumaczyć – leasing oznacza, że firma nie musi brać kredytu, ani angażować zgromadzonych środków. Co istotne, leasing oznacza też, że firma nie traci swojej zdolności kredytowej. To kolejny bardzo istotny argument za leasingiem. Co można wziąć w leasing? Najczęściej leasingowane są pojazdy, a także specjalistyczny sprzęt.

Zgodnie z aktualnym stanem prawnym w leasing można wziąć dowolny przedmiot, (zarówno nieruchomość, jak i ruchomość), o ile służy on celom zarobkowym albo jest inwestycją. Przedmiot leasingu wchodzi w skład środków trwałych firmy. Warto podkreślić, że przedmiotem leasingu mogą być przedmioty nowe i używane. Konkretne warunki leasingu np. rodzaj leasingowanego sprzętu, wiek używanych przedmiotów, maksymalna długość umowy leasingu itd. są uzależnione od zasad ustalonych przez konkretnego leasingodawcę.

Wszyscy wiemy bardzo dobrze, że wyposażenie restauracji lub baru jest dość kosztowne. Na szczęście [...]

Nie da się zaprzeczyć, że leasing to coraz częściej wybierana forma finansowania, gdy chodzi o zakup pojazdów lub specjalistycznych sprzętów do firmy. Leasing można łatwiej uzyskać niż kredyt; jest to rozwiązanie, z którego mogą korzystać także nowe firmy. Warto jednak mieć świadomość, że coraz więcej firm leasingowych sprawdza przeszłość kontrahenta w bazie informacyjnej BIK.

Obecnie sprawdzanie wiarygodności potencjalnego leasingobiorcy w bazie informacji BIK jest w zasadzie standardową procedurą. Każdego miesiąca firmy leasingowe składają w BIK liczne zapytania o swoich potencjalnych klientów, którzy złożyli wniosek o finansowanie. Szacuje się, że firmy leasingowe składają nawet 5 tysięcy zapytań o potencjalnych leasingobiorców do bazy BIK. Nie ma w tym nic zaskakującego, w taki sposób można szybko sprawdzić rzetelność potencjalnego partnera biznesowego. Obecnie BIK posiada dane na temat ponad 1,2 mln polskich przedsiębiorców, w tym także wielu mikrofirm, które są aktywne na rynku i które bardzo chętnie korzystają z leasingu [...]

Zewsząd słyszy się o tym, że od roku 2019 zaczną obowiązywać ważne zmiany na rynku leasingowym. O jakie właściwie zmiany chodzi? Jedną z bardziej istotnych jest fakt, że od 2019 roku ma zostać podniesiony limit wartości, od której dany samochód zalicza się do pojazdów luksusowych. Dotychczas za samochód luksusowy uchodziło auto, którego wartość wynosiła 20 000 euro i więcej. Od stycznia 2019 o samochodach luksusowych będziemy mówić, gdy ich wartość będzie wynosić co najmniej 150 000 złotych w przypadku pojazdów spalinowych i hybrydowych oraz 225 000 zł w przypadku aut elektrycznych.

Wiadomo, że jednym z głównych argumentów za leasingiem samochodów są korzyści podatkowe. Wiele firm decydowało się dotąd na wzięcie auta w leasing m.in. w celu optymalizacji podatkowej. A jak będą wyglądać kwestie podatkowe w roku 2019? Czego mogą się spodziewać firmy podpisujące umowy leasingowe, których przedmiotem jest samochód?

Jeżeli zdecydujecie się wziąć w [...]